トロント不動産マーケットニュースNews
毎月の不動産マーケットニュースです。
ご参考にお使いください。
トロント不動産関連Market News
- ２０２２年１２月のトロント不動産ニュース
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１月５日発表のトロント近郊の２０２２年不動産売り上げ戸数は７,５１４０件となり、２０２１年のの売り上げ件数と比べ減少の３８.２％の減少の売り上げ件数となりました。売り物件の戸数は、１５２,８７３戸数で、２０２１年と比べると８.２％の減少となりました。売り物件が少ないために家の価格の減少にはあまり影響を及ぼすことがありませんでした。それにより家やコンドミニアムの賃貸金額にも強い影響を及ぼし、賃貸価格は二桁の上昇率となりました。家の平均価格は、２０２２年は＄１,１８９、８５０となり、２０２１年と比べると８.６％の上昇となりました。
- ２０２２年１１月のトロント不動産ニュース
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１２月６日発表のトロント近郊の１０月の不動産売り上げ戸数は４,544件となり、昨年の売り上げ件数と比べ減少の４９％の減少の売り上げ件数となりました。政府のローン利率の更なる上昇と新物件の減少も大きく影響を及ぼしました。ローン利率の上昇は明らかに短期的に不動産の動きを抑えていますが、長期的に見ると、移民が莫大に増えていることを考える住宅の需要は増えていくことになります。今後はこの需要にどう対応するかが課題となっています。
- ２０２２年10月のトロント不動産ニュース
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１１月２日発表のトロント近郊の１０月の不動産売り上げ戸数は４,９６１件となり、昨年の売り上げ件数と比べ減少の４９、１％の減少の売り上げ件数となりました。市場に出てくる新物件も１１.６％も減少しました。これは２０１０年以来の少なさとなります。10月の銀行のローン利率の上昇、11月に更に上昇されることが引き続き価格の減少が予測されます。
トロントの賃貸物件情報
2022 年第 ３期も、前年比で 2 桁の賃料上昇となりました。グレーター トロント エリア (GTA) では、多くの初めての購入者が一時的に傍観しているため、 借り入れコストの上昇により、賃貸需要は供給の減少に直面しても引き続き堅調です。 その結果、コンドミニアムの賃貸競争は激化し、家賃は劇的に上昇しました。
- ２０２２年8月のトロント不動産ニュース
- ９月２日発表のトロント近郊の８月の不動産売り上げ戸数は５,６２７件となり、昨年の売り上げ件数と比べ減少の３４、２％の減少の売り上げ件数となりました。8月の新しい売り物件数は過去３ヶ月の中では一番多くなりました。この傾向が今後も続くと考えられます。8月の家の平均価格は２０２１年に比べて、０.９％の上昇となりました。現在の買い控えの傾向に銀行のローン利率の上昇が大きな影響を及ぼしています。利率の上昇はもう少し続くとみられます。
- ２０２２年５月のトロント不動産ニュース
- ６月５日発表のトロント近郊の６月の不動産売り上げ戸数は７,２８３件となり、昨年の売り上げ件数と比べ減少の３８.８％の大幅ダウンの売り上げ件数となりました。今年の4月の売り件数からも９％のダウンです。カナダ銀行がベース利率を１.２５％から１.７５％に引き上げたのが大きな影響を与えていると考えられます。バイヤーの心理としてはこのマーケットのボトムラインがまだ続くのではないかと見て、買い渋りの傾向が見られます。家の平均価格は＄１、２１２、８０６となり、去年の平均価格に比べて増加しましたが、今年初期の勢いはなくなり平均価格も減少傾向です。
- ２０２２年２月のトロント不動産ニュース
- ２月５日発表のトロント近郊の２月の不動産売り上げ戸数は９,０９７件となり、昨年の売り上げ件数と比べ減少の１６.８％ダウンの売り上げ件数となりました。戸建の物件の売り物件は依然と低かったのと比べコンドミニアムの新物件（特にダウンタウントロント）は増加が見られました。購入希望者の数は相変わらず多いですが、今年のローン利率の引き上げを予測して２０２１年に購入を終えた人が多かったようです。住宅価格指数の複合ベンチマークは、2月に前年比で35.9％上昇しました。家の平均価格は＄１,３３４、５４４となり、去年の平均価格に比べて２７.７％増しの結果となりました。銀行のローン利率が高くなることで、２０２２年後期には価格の上昇も緩やかになることが予測されます。
- ２０２１年８月のトロント不動産ニュース
- ９月３日発表のトロント近郊の８月の不動産売り上げ戸数は８,５９６件となり、昨年の売り上げ件数と比べ１９.９％ダウンの売り上げ件数となりました。購入希望者の数に比べて販売物件数は少なく、物件を巡っての購入競争が激しくなっています。家の平均価格は$1,070,911となり、去年の平均価格に比べて１２、６％増しの結果となりました。市場に出ている売り物件の数がここ数年の中でも低く、購入希望者が多いことは、家の価格が今後も上がっていくことになり政府はそこを問題視しています。国民が家を購入できるように政策を考えなければなりません。
- ２０２１年６月のトロント不動産ニュース
- ７月６日発表のトロント近郊の６月の不動産売り上げ戸数は１１,１０６件となり、昨年の売り上げ件数の８,６４５件と比べ２８.５％増しの売り上げ件数となりました。ただし、今年の３月売上件数が最高件数となりその後は少しづつ減少しています。市場に出ている売り物件は購入希望者に比べ少なく未だに購入競争は衰えていません。 家の平均価格は、$1,089,536で、去年と比べて１７％の上昇です。
- ２０２１年５月のトロント不動産ニュース
- ５月３日発表のトロント近郊の２月の不動産売り上げ戸数は１１,９５１件となり、昨年の売り上げ件数の４,５９４件と比べ２倍以上の売り上げ件数となりました。ただし、今年の３月の売り上げ件数は、１５,６４６件で３月に比べると多少動きが落ち着いてきたようです。２０２０年３月より始まったパンデミックで落ち込んだ不動産の動きも経済の安定や低いローン利率の助けもあり、今年の３月には非常に活発になりました。 家の平均価格は、＄１，１０８，４５３で、去年と比べて２８、４％の上昇です。
- ２０２１年２月のトロント不動産ニュース
- ３月３日発表のトロント近郊の２月の不動産売り上げ戸数は１０,９７０件となり、昨年の売り上げ件数より５２.５％増しの結果になりました。昨年後半からの売り上げ件数は今年前半でも更に伸び続けています。市場に出ている物件が少ないこともあり、トロントダウンタウンおよびその近郊のコンドミニアムおよび戸建て物件の売り上げ数は伸びづつけています。平均価格も＄１,０４５、４８８で昨年の平均価格より１４、９％の上昇です。ダウンタウンのコンドミニアムの売り上げ件数は伸びているため価格はマイナスの結果となりましたがこれから復活するでしょう。
- ２０２１年１月のトロント不動産ニュース
- ２月８日発表のトロント近郊の１月の不動産売り上げ戸数は６,９２８件となり、昨年の売り上げ件数より５０％増しの結果になりました。トロントダウンタウンおよびその近郊のコンドミニアムと戸建て物件の売り上げ数が大幅に伸びました。平均価格も＄９６７,８８５で昨年の平均価格より１５.５％の上昇です。ダウンタウンのコンドミニアムの価格はマイナスの結果となりましたが少しずつ回復の兆しが見えています。春に向けてまた上昇すると予想しています。
- ２０２０年１２月のトロント不動産ニュース
- １月6日発表のトロント近郊の１２月の不動産売り上げ戸数は９,５００件以上の家が売れ、平均価格も＄930、000以上歴代３番目に高い金額となりました。未曾有のコロナ禍の中、春には経済も一時的に落ち込んだものの夏、秋にはあらゆる業種で業績をあげ、銀行のローン利率が低いこともあり、戸建物件の売上件数がますます伸びています。しかしながら賃貸の需要の少ないダウンタウンのコンドミニアムの売り上げはいまだに低くなっているのが特徴的です。
- ２０２０年１１月のトロント不動産ニュース
- １月３日発表のトロント近郊の１１月の不動産売り上げ戸数は８、７６６件となり昨年と比べると２４、３％の上昇という結果になりました。銀行のローン利率が低いこともあり、特に戸建物件の売上件数が伸びています。それに伴い１１月の平均価格も＄９５５、６１５となり去年に比べ、１３.３％の価格の上昇となりました。ですが１１月もコロナ感染の影響でダウンタウンのコンドミニアムの売り上げは落ち平均価格が落ちています。ですがこれも一時的な状況と考えられ、いずれ元のように移民や投資家が購入を始めるものと考えられます。
- ２０２０年１０月のトロント不動産ニュース
- １０月３日発表のトロント近郊の１０月の不動産売り上げ戸数は２０１９年の家の売買件数は１０、５６３件となり昨年と比べると２５、１％の上昇という結果になりました。銀行のローン利率が低いこともあり、売り件数と売上件数が伸びています。ですが戸建て物件の価格上昇は顕著に伸びていますが、ダウンタウンのコンドミニアムの上昇は去年の１０月と比べ２.２％という低い上昇です。コロナの影響で投資家たちが購入を控えているのではないかと考えられます。
